Un projet d’auto-construction c’est lorsqu’un propriétaire décide de faire partiellement ou complètement la construction , la plupart du temps, d’une maison unifamiliale. Il y a beaucoup de choses à penser dans un projet d’auto-construction. La meilleure chose à faire, à mon avis, est de faire affaire avec un professionnel (Ex.: un technologue en architecture) pour au moins la réalisation des plans de construction et aussi prévoir certaines inspections avec ce dernier lors des étapes cruciales en ce qui a trait à la construction : fondations, charpente, enveloppe, finitions, etc.

Vous me direz pourquoi ? Et bien parce que vous êtes responsable de la bonne réalisation des travaux et que ceux-ci sont faits dans les règles de l’art et selon le Code National du Bâtiment en vigueur. Si vous décidez de vendre votre propriété et que l’acheteur trouve des vice-cachés, vous serez tenu responsable. Si je ne m’abuse, les auto-constructions sont aussi assujetties à la garantie de la GCR (Garantie Construction Résidentielle).  Votre résidence sera inspectée comme la plupart des autres types habitation. Il est donc important, à mon avis, de travailler en amont avec un professionnel pour éviter d’avoir des surprises lorsque les inspecteurs de la GCR feront leur travail.

Un autre point important lorsque vous décidez d’entreprendre un projet d’auto-construction est le financement. Certaines institutions financières sont plutôt frileuses de ce genre de projet. Vous devrez aussi débourser, à plusieurs reprises, des frais pour qu’un inspecteur de l’institue financières viennent vérifier l’étendue des travaux réalisés pour vous donner accès aux fonds nécessaires pour poursuivre la construction. C’est souvent beaucoup de petite chose à gérer, d’où l’importance d’être bien préparé et de suivre une certaine planification dans la réalisation de votre projet.Vous aurez aussi besoin de sous-traitants spécialisés pour votre chantier. Par exemple, un électricien, probablement un plombier, une entreprise pour la réalisation de vos fondations, etc.  

En bref, trouvez-vous un professionnel qui pourra vous accompagner, dans un premier temps, dans la conception de vos plans et ,dans un second temps, pour faire certains suivis directement au chantier pour s’assurer d’un bon rapport qualité. De plus, l’étape cruciale pour bien démarrer un projet de construction est la suivante:  concevoir des plans pour construction de qualité et suffisamment détaillée. Ceci permettra à vos différents fournisseurs et/ou sous-traitants de pouvoir avoir la même vision que vous sur les différents éléments de votre projet.